2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）备考综合刷题模考卷.docxVIP

PAGE2

2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）备考综合刷题模考卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某企业拟转让一宗土地使用权，评估基准日为2026年6月30日。该土地剩余使用年限为40年，采用假设开发法评估时，折现率取8%，开发完成后不动产总价预计为1.2亿元，后续开发成本、管理费用、销售税费等合计预计为6000万元，开发期为2年，开发成本均匀投入。该土地评估值最接近（）万元。A.5144

B.4800

C.5600

D.5000

运用市场法评估机器设备时，选择参照物应优先考虑的因素是（）。A.设备的规格型号和制造商

B.设备的出厂日期和原始成本

C.设备的使用年限和账面净值

D.设备的安装调试费用

某被评估设备为2019年购置，账面原值为100万元，2021年和2023年进行了两次技术改造，分别追加投资20万元和10万元。若2019年至2026年同类设备定基价格指数分别为100、105、110、115、120、125、130、135，则该设备的重置成本最接近（）万元。A.185.2

B