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房屋租赁法律风险案例解析要点

引言

随着我国城镇化进程的持续推进，新市民、青年人的跨区域流动规模不断扩大，住房租赁市场已经成为我国住房保障体系的重要组成部分。根据相关统计数据显示，当前我国租房居住的人口总量已超过两亿，租赁市场规模持续攀升，与此同时，房屋租赁类民事纠纷的数量也逐年增长，占全国民事纠纷总量的比例已接近百分之十（最高人民法院民事审判第一庭，2023）。从司法实践来看，绝大多数租赁纠纷的产生，都源于租赁双方对法律规则的认知不足，以及合同订立、履行过程中的不规范操作，部分当事人甚至认为房屋租赁只是“交钱住房子”的小事，忽视了背后的法律风险，最终导致自身合法权益受损。通过对典型房屋租赁案