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工程变更签证现场核查记录

核查效力与适用边界

现场核查是工程变更签证生效的法定前置要件，无有效现场核查记录支撑的签证不得作为价款调整、竣工结算的依据，审计阶段一经发现直接予以核减。本记录适用于房屋建筑、市政基础设施项目施工阶段所有涉及价款调整的变更事项核查，具体包括：设计文件错漏碰缺导致的实体工程量增减、现场地质条件与地勘报告不符产生的额外措施费、非施工单位原因造成的返工/窝工/机械停滞、建设单位书面指令新增的合同外工作内容、地下障碍物清理与管线迁改。以下情形无需启动现场核查，相关费用已包含在合同价款内：施工单位投标报价中明确包干的安全文明施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费等总价措施项目支出；施工单位自身质量问题造成的返工、修补费用；施工单位未按审批通过的施工组织设计作业，擅自调整施工工艺增加的成本；已按进度款流程正常计量的合同内分部分项工程费用。涉及金额10万元及以上的变更签证，必须由建设单位成本部、工程部、监理单位、跟审单位四方联合到场核查，不得仅由现场代表单人签字确认；涉及结构安全的基础换填、主体结构参数调整、承重构件开洞加固类变更，必须通知设计单位专业负责人到场参与核查，缺席情况下形成的核查记录一律无效。

核查组织与权责划分

核查权责必须精确到具体岗位与个人，杜绝集体决策无人担责、跨岗代签权责不清的管理漏洞。核查全流程严格按RACI矩阵明确各方职责，所有环节明确时间节点、