博瑞置业：港亨房产羊西线项目总体策略.pptxVIP

港亨房产羊西线项目总体策略博瑞置业·成都城西核心区域复合型地产开发策略报告

Contents汇报目录博瑞置业：港亨房产羊西线项目总体策略01区域及市场分析02土地价值认知03产品定位建议04经济收益概算05市场出路与合作

CHAPTER01区域及市场分析解读羊西线区位优势、房地产格局与商业商务生态

CityCorridorAnalysis羊西线：成都城西核心生活走廊羊西线兼具五个第一的城市定位——第一生活大道、创业大道、人居大道、旅游大道和上风上水之地，区位优势极为突出，但房地产开发力度与区域价值严重不匹配，存在显著的价值洼地机会。成都羊西线城市道路实景·城西标志性生活走廊01三段式业态格局——成都自古西为贵，羊西线作为城西标志性道路，目前呈三段式业态集中区发展格局，承载餐饮、居住、商业等复合功能02产业与交通双重支撑——高新西区产业支撑强劲，成温邛高速与成灌路（213国道）构建快速交通网络，连接青城山与两河森林公园等生态资源03价值洼地机会——区域优势明显但房地产开发力度不足，光华片区与营门口片区热点外移，羊西线本身逐渐缺乏声音，三环外金牛高科技园区正在转型

区域价值研判城西区域六大属性深度解析城西区域在餐饮娱乐、居住配套、商务发展、科技产业、高新技术和生态景观六大维度均具备显著优势，但商务配套定位模糊、市场消耗需要引导，为复合型商务产品开发提供了差异化