农村产权流转交易 价值评估技术规程-技术要点明白纸.pdfVIP

SDNY0128-2025

农村产权流转交易价值评估技术规程

起草人员：李书剑、徐恩、孟磊、咸金君、李可香、曾凤、白帅帅、刘宁、

付欣、郭春泽。

起草单位：山东省农村经济管理服务总站、山东农村产权交易中心有限公司、寿光市

农村社会事业发展中心、齐河县农业农村局、青岛市即墨区农业农村发展

服务中心。

1.评估原则

（1）独立性（2）客观性（3）公正性（4）科学性

2.评估方法

（1）收益还原法：适用于被评估农村产权的未来收益可以预测并可用货币衡量的。

①适用标的：农村土地经营权、“四荒”经营权、林权、农业生产设施设备、农

户合法拥有的住房、农村养殖水面经营权。

②核心测算指标：无限年期：有限年期：[()]