(完整版)零星维修工程项目实施方案.docxVIP

(完整版)零星维修工程项目实施方案

本零星维修工程项目为限定服务额度范围内的常态化小额应急及日常修缮类服务，单项目单笔结算额度不超过2万元，年度累计服务总额度控制在198万元以内，覆盖服务范围内21.76万㎡省级行政办公区、3处合计18.32万㎡直属业务院区、2处合计7.15万㎡职工家属院的全场景维修需求，涵盖土建修补、水电管线运维、设施设备小修、防水补漏、公共区域装饰修复、标识标牌更新、小型安防点位调试等7大类共127项细分维修场景，所有施工动作严格契合《房屋建筑修缮工程技术规程》JGJ/T112-2019、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015最新修订版要求，从项目全生命周期的需求响应、现场勘查、方案编制、施工管控、验收闭环、结算归档、质保溯源7个核心环节搭建全链条标准化管控机制，所有流程节点明确到人、时效明确到分钟、质控标准明确到可量化参数，杜绝零散维修队伍作业随意、溯源无门、质保空转的常见问题。

项目组实行固定驻场+机动备勤双轨配置，总配置人员27名，所有人员资质全部提前报送甲方安全管理部门核验备案，无资质人员一律不得进场作业。其中设置项目负责人1名，要求持一级注册建造师（建筑专业）执业资格、10年以上公共建筑零星维修项目管理经验，全面统筹项目全流程调度、甲乙双方对接、重大事项协调，