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小区公共能耗管控办法

作为一名从事物业工程运维管理十多年的从业人员，我见过太多小区因为公共能耗浪费、分摊不透明引发的业主矛盾：要么是公摊水电费年年涨，业主怨声载道；要么是为了降成本一刀切关灯停水，影响业主正常生活；更有甚者因为能耗账单不公开，业主和物业闹到对簿公堂。其实公共能耗是全体业主共同买单的公共资源，管好公共能耗，既能省下真金白银减轻大家负担，又能响应节能减排打造绿色居住环境，一举多得。结合多数成熟住宅小区的实际运行情况，我们制定本管控办法，核心原则就是“不影响生活、不浪费资源、全流程透明”，让每一分公共费用都花在明处、用在实处。

1总则

1.1制定目的

本办法的制定主要围绕四个核心目标：第一，规范公共区域水、电等能源的使用行为，杜绝无意义的浪费，把不必要的消耗降下来；第二，明确物业、业委会、全体业主各自的责任，避免出现问题互相推诿；第三，降低公共能耗总费用，减少业主公摊支出，实实在在减轻大家的生活成本；第四，响应国家节能减排的号召，打造绿色宜居的小区环境，培养全体业主的节约意识。我一直说，管控能耗不是物业抠门，是把大家共同的钱花在该花的地方，不该浪费的一分钱都不省，该省的一分钱都不浪费，省下来的钱还能拿出来给小区修健身器材、补路面，这不比白白浪费掉好吗？

1.2适用范围

本办法适用于本住宅小区内所有公共区域的水、电、燃气、集中供热损耗等各类公共能耗的管理、使用、统计和