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2026年最新房地产估价师土地出让金考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.2026年某县城通过挂牌方式出让一宗集体经营性工业用地，出让年限30年，最终成交价为1200万元，该区域同用途国有工业用地50年期基准地价为1000万元，根据《集体经营性建设用地出让转让管理条例（2025版）》，该宗地土地增值收益调节金的最低计提比例为增值额的（）

A.10%B.15%C.20%D.25%

答案：A

解析：2025年1月1日正式实施的《集体经营性建设用地出让转让管理条例》明确，县域范围内集体经营性工业用地入市的，土地增值收益调节金计提比例为增值额的10%-30%，其中工业用途最低计提比例为10%，商业、旅游等经营性用途最低计提比例为20%，本题为工业用地，因此最低计提比例为10%，选项A正确。

2.2026年某地级市出让一宗旧城改造配套商业用地，土地出让总价款为3.6亿元，按照《国有土地使用权出让收支管理办法（2025修订）》，该宗地出让金中应当计提的农业农村发展资金比例为（）

A.5%B.8%C.10%D.15%

答案：C

解析：2025年修订的《国有土地使用权出让收支管理办法》将原计提比例7%的农业农村发展资金统一上调为10%，覆盖所有出让性质的建设用地，包括国有建设用地和入市的集体经营性建