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2026年房地产估价师考试制度与政策卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将代表正确选项的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共60分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该条款体现的是不动产物权变动的（）原则。

A.合意

B.公示

C.登记对抗

D.公平

2.房地产估价师执行业务，应当遵守法律、行政法规，遵循（）原则，按照估价规范和估价协议的要求，独立、客观、公正地开展估价活动。

A.诚实信用

B.政府指导价

C.自愿有偿

D.行政指令

3.我国城市土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

4.《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须符合城市规划。任何单位和个人不得（）进行建设。

A.违反规划

B.服从规划

C.修改规划

D.超越规划

5.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.所有土地使用权出让都必须通过招标