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工程总承包管理

总分包施工范围

总包施工范围

总承包须按照合同图纸内容完成以下工程（包括但不限于）：土建工程、粗装修工程、通风及排烟工程、给排水工程及相关土建工程；供应、安装、测试、完成修补缺陷及完成验收等本工程所需的所有责任和工作。

专业分包施工范围

土方及桩基工程、道路标线及标志牌工程、软质绿化、园林灯具、精装修工程、外墙照明、泛光照明、电梯/扶手梯、弱电、消防、高压供电、空调系统、市政燃气、给排水管网配套、强电。

工程项目管理责任制

建设单位责任

1）、负责按工程施工合同及时支付总、分包单位的工程进度款，支付指定供货单位的工程款；

2）、全权委托施工总承包单位对指定分包单位在工期、质量、安全文明施工进行管理，对指定供货单位在货物数量、质量及供应时间上进行管理；

3）、负责配合协调施工总承包单位和分包单位的关系；

4）、负责现场施工管理工作，监督检查工程质量及进度；

5）、负责与指定分包单位处理施工现场及周围地下管线和临近建筑的保护工作，与指定分包单位协调与其它施工队进度的配合工作。并及时进行现场签证和参加隐蔽工程验收；

6）、负责提供施工图给总、分包单位，并根据现场做出的修改及时签证和联系设计院出具设计变更给总承包单位；

7）、负责工程竣工验收组织工作，协调分包单位竣工资料移交档案馆；

监理单位责任

监理部主要负责分包单位原材料、设备进场抽样送检监督见证工作，对施工中需要隐蔽