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土地增值税清算实务考试真题解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内）

1.根据土地增值税的相关规定，下列项目中，不计入土地增值税清算的扣除项目的是（）。

A.土地出让金

B.房地产开发成本

C.财务费用

D.销售费用

2.某房地产开发企业转让一栋已建成并销售的商业楼，取得收入5000万元，该楼建造成本为3000万元，期间发生财务费用800万元，缴纳相关税金500万元，则该企业应缴纳的土地增值税税额为（）万元。（假设税率为30%，增值率超过50%的部分税率为40%）

A.750

B.1000

C.1250

D.1500

3.下列关于土地增值税清算的说法，正确的是（）。

A.土地增值税清算必须由税务机关主动发起

B.土地增值税清算只能由转让房地产的纳税人自行清算

C.土地增值税清算期限自转让房地产合同签订之日起五年内

D.土地增值税清算只能采用一次性清算的方式

4.个人因工作调动或改善居住条件而转让住房，经向税务机关申请核准，可以（）。

A.免征土地增值税

B.减半征收土地增值税

C.按规定