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工程施工合同管理与索赔实务要点

前言

在工程建设项目管理中，合同是双方权利义务的契约，而索赔则是合同管理的核心手段。有效的合同管理能降低风险，而精准的索赔实务则能维护承包商的合法权益。本指南旨在梳理合同管理与索赔的关键实务要点，供项目管理团队参考。

一、合同管理基础

1.1合同条款的深度解读

通用条款与专用条款：必须区分《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款与专用条款。专用条款是对通用条款的细化、修改或补充，是索赔谈判的主要依据。

关键定义：重点关注“不可抗力”、“不可预见地质条件”、“变更”、“暂停施工”、“价格调整”等定义的边界。

1.2合同交底制度

管理交底：项目经理部需