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监理实务案例试题和答案

某大学城校区新建项目，总建筑面积12.8万㎡，包含1栋公共教学楼（地上12层、地下2层，框架剪力墙结构）、3栋学生宿舍（地上18层，剪力墙结构）及1座地下整体车库，项目业主为市大学城建设指挥部，采用公开招标方式选定施工总承包单位，招标控制价为4.2亿元，合同约定采用工程量清单计价模式，单价合同，工期730日历天，缺陷责任期24个月，质量保修期按照法定最高标准执行。业主委托某监理公司承担施工阶段监理任务，监理合同约定监理单位需配备总监理工程师1名、专业监理工程师4名、监理员8名，总监理工程师为注册造价工程师+注册监理工程师，具备12年项目监理经验，监理机构采用直线制组织形式，明确了各级监理人员的岗位职责。

某施工单位以3.98亿元投标报价中标，双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订了施工总承包合同。合同约定：①钢材、商品混凝土由业主指定品牌，施工单位负责采购供应，价格上涨幅度超过5%以上部分由业主承担，价格下降幅度超过5%，下降部分业主受益；②施工措施费按投标报价包干，不因任何调整而变动；③预付款为合同价的10%，从累计进度款达到合同价20%的当月开始扣回，分10个月均匀扣回，预付款保函金额为预付款总额，有效期至预付款扣完为止；④进度款按月支付，支付比例为经监理审核合格工程量的85%，竣工结算完成后支付到结算总价的97%，预留