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202资产评估实务二考前冲刺重点试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在评估一家具有稳定现金流、同行业可比企业公开信息充分的制造业企业时，最适合的评估方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.资产基础法

D.期权定价法

2.运用收益法评估商标使用权价值时，预测未来收益应优先考虑（）。

A.商标带来的超额收益

B.企业全部净利润

C.行业平均利润

D.商标成本分摊额

3.下列关于企业价值评估折现率的说法中，正确的是（）。

A.权益折现率=无风险利率+β×市场风险溢价

B.债务折现率=税前债务成本×（1-企业所得税税率）

C.企业加权平均资本成本（WACC）=权益折现率×权益比重+债务折现率×债务比重

D.折现率无需与现金流的口径匹配

4.下列房地产评估中，适合采用收益法的是（）。

A.写字楼出租价值评估

B.商品房开发成本评估

C.公园土地使用权评估

D.工业厂房在建工程评估

5.专利技术的经济寿命通常（）。

A.等于