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2026年资产评估师《资产评估实务》真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个最符合题意）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事证券、期货相关评估业务，注册资本最低限额为人民币（）万元。

A.300

B.500

C.1000

D.2000

2.在资产评估中，评估基准日通常是指（）。

A.评估机构成立之日

B.评估业务委托合同签订之日

C.评估报告提交之日

D.资产价值状况发生重大变化之日

3.某企业预计未来5年每年产生的自由现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，假设从第6年开始现金流量将稳定在200万元，折现率为10%，采用永续年金法计算企业价值时，第5年末的终值系数（P/F,10%,5）为（）。

A.0.6209

B.0.6139

C.1.6105

D.1.8334

4.采用市场法评估某宗住宅土地使用权价值时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为3000元/平方米、3200元/平方米、2800元/平方米，交易时间分别比评估时点早1年、半年、2年。假设当地地价年上涨率为6%，采用交