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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）冲刺预测卷

考试时间：150分钟满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一栋位于城市核心商务区的写字楼进行评估。该写字楼于2018年建成并投入使用，建筑面积为32000平方米，剩余经济寿命为45年。评估人员采用成本法进行评估时，确定其重置成本为28000元/平方米，则该写字楼目前的成新率最接近（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

评估一台2019年购入的数控加工中心，已知原始购置价为185万元（含增值税），运杂费为2.3万元，安装调试费为4.8万元，基础费为1.5万元。2022年因技术进步，同类设备价格下降约8%。若采用物价指数法估算重置成本，则最关键的调整参数是（）。

A.设备购置价格的环比指数

B.设备投资价格定基指数

C.行业固定资产投资价格指数

D.设备工器具购置价格指数

某被评估机器设备账面原值为120万元，已计提折旧48万元，评估人员经现场勘查发现该设备存在功能性贬值和经济性贬值，但无实体性贬值迹象。该设备的评估值应通