投资性房地产公允价值模式计量分录.doc

会计实操文库

PAGE1/NUMPAGES1

记账实操-投资性房地产公允价值模式计量分录

投资性房地产公允价值模式计量分录及会计处理SOP

一、核心前提：明确公允价值模式适用规则与科目设置

1.适用范围与核心原则

投资性房地产采用公允价值模式计量，需满足“有活跃市场、公允价值能可靠取得”条件，核心原则：

不计提折旧/摊销：区别于成本模式，无需按月计提折旧或摊销，减少后续核算工作量；

期末调公允价值：资产负债表日按公允价值调整账面价值，差额计入“公允价值变动损益”；

租金单独核算：取得的租金收入计入“其他业务收入”，对应的税费（如增值税）正常计提；

不得随意变更：一旦选择公允