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老旧建筑改造加固施工技术实操指南

这些年城市更新推进得越来越快，很多承载着城市记忆的老旧建筑不再大拆大建，转而通过改造加固重获新生，我干这行快二十年，从最开始跟着师傅拎着工具跑现场，到现在带新人盯项目，见过太多因为不注重实操细节，要么留下安全隐患，要么改完没多久就出问题的案例。其实老旧建筑加固没有什么神秘的，只要每一步都按实际情况走，不偷懒不投机，就能做出合格又耐用的工程。这篇指南我把这么多年攒的实操经验整理出来，从前期准备到施工再到收尾，一步步说清楚，不管是刚入行的新人还是有几年经验的工长，都能拿来做参考。

1施工前期准备工作

老旧建筑加固和新建建筑不一样，新建是从无到有，我们是在已经老化、甚至可能被改动过的原有结构上动手，前期准备做得足不足，直接决定了整个工程的安全和质量，千万不能上来就砸墙开挖。

1.1原结构现场勘测复核

很多刚入行的朋友会说，设计图都给出来了，为什么还要自己再测一遍？我跟你说，绝大多数超过二十年的老旧建筑，要么原始图纸丢失，要么交付之后业主自己改了好几轮，结构早就和图纸对不上了。我之前做过一个老宿舍楼的加固项目，设计图标写内墙是240mm承重墙，我们挖开抹灰一看，居然是120mm的隔墙，原来早年单位分房的时候，住户自己隔出来的，之前的勘测没仔细看，差点按原设计做加固，幸好我们提前复核对了，不然改完肯定出问题。具体实操的时候，首先要核对所有承重构件的实际尺