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房地产估价师《政策》模拟试卷2026年解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以没收土地使用权出让金；满二年未开发的，可以责令限期开发，逾期未开发的可以征收相当于土地使用权出让金的百分之几的闲置费？

A.五

B.十

C.十五

D.二十

2.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之几以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.四十五

3.房屋租赁合同中，关于租赁期限的规定，下列说法正确的是：

A.最长不得超过二十年

B.最长不得超过十五年

C.没有最长期限限制，但不得超过土地使用权期限

D.最长不得超过十年

4.在我国，土地使用权出让的方式不包括：

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.挂牌

5.下列关于契税纳税人的说法，错误的是：

A.购买房屋的，以买方为纳