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小区防台防讯防雷应急预案

一、总则

1.1编制目的

为有效应对台风、暴雨、雷电等极端气象灾害，规范小区灾害应急处置流程，最大限度降低灾害对小区公共设施、业主财产及人身安全造成的损失，保障小区正常生活秩序，结合本小区实际情况，特制定本预案。

1.2编制依据

本预案依据《中华人民共和国突发事件应对法》《气象灾害防御条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业服务收费管理办法》及地方《城市防汛应急预案》《防雷减灾管理办法》等相关法律法规、规范性文件编制，所有处置流程符合国家及属地应急管理部门要求。

1.3适用范围

本预案适用于本小区管辖范围内所有台风、暴雨、雷电灾害的预防、预警、应急处置及灾后恢复工作，覆盖小区住宅楼宇、地下车库、公共配套设施、室外公共区域、二次供水设施、供电设施、消防设施等所有区域及设备。

1.4工作原则

坚持“预防为主、防抗结合、分级响应、快速处置”的原则，落实“谁主管、谁负责”的责任体系，优先保障人身安全，兼顾公共财产及业主财产安全，确保应急处置工作科学、高效、有序开展。

二、应急组织架构及职责

2.1应急指挥小组

成立小区防台防汛防雷应急指挥小组，作为灾害应对最高决策机构：

组长：物业服务中心项目经理（第一责任人），全面统筹应急资源调度、处置决策、对外协调、信息上报等工作；

副组长：秩序维护主管、工程维修主管，分别负责现场人员调度、应急处置实施、设备抢险、技