2026年资产评估实务二知识点梳理：模拟试卷精选.docxVIP

2026年资产评估实务二知识点梳理：模拟试卷精选

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确答案）

1.在企业价值评估中，若目标企业处于成熟期，且未来现金流稳定增长，最适合的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.市场法与收益法结合

2.某商业房地产年有效毛收入为800万元，运营费用为200万元，空置率为5%，折现率为7%，采用收益法评估时，该房地产的净收益为（）。

A.570万元

B.576万元

C.600万元

D.640万元

3.机器设备评估中，因技术进步导致设备效率降低而产生的贬值属于（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

4.无形资产评估中，采用收益法时，若技术分成率未明确，通常参考行业惯例，专利技术的分成率范围一般为（）。

A.5%-10%

B.10%-20%

C.15%-30%

D.30%-50%

5.根据资产评估准则，评估报告的必备要素不包括（）。

A.评估目的

B.