2026一建《法规》三页纸 (1).pdfVIP

【立法备案】法律无需备案。行政法规、地方法规、部门规章、地方政府规章等，应当在公布后30日内，向有

关机关进行备案。（注意：先公布后备案——事后审）自治条例和单行条例，同时在全国人大常委会+国务院备案，

并应当向备案机关说明变通的情况。

【不动产物权登记】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。登记机构不得

要求对不动产进行评估或者以年检等名义进行重复登记。不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，除

有证据证明登记簿内容确有错误的外，以登记簿为准。

【预告登记】预告登记制度仅限于不动产物权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，

不发生物权效力。预告登记后，（1）债权消灭的，预告登记失效。（2）自能够进行不动产登记之日起90日内未

申请登记的，预告登记失效。

【建设用地使用权】设立建设用地使用权可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。工商业、旅游娱乐、商品

住宅等经营性用地，以及同一土地上有两个以上意向者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让（卖）。

【居住权】不得转让或继承。

【地役权】自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

【抵押权】动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押权设立前，抵

押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不