第章虚拟变量回归PPT课件.pptVIP

1第八章虚拟变量回归计量经济学

2不断走高的房地产价格已经成为人们关注的重点。很多研究认为，影响商品房价格的因素有多个方面。有关研究表明，影响商品房价格的因素可分为两类:一类是比较容易量化的定量因素。例如:成本费用因素、房地产供求因素、经济因素、人口因素等。另一类则是不易量化的定性因素。例如:社会因素、区域因素、个别因素、房地产投机因素、自然因素等。这些因素的基本特征则是不易量化的定性因素。引子:定性因素对房地产价格有显著影响吗?

3显然，在研究房地产价格影响机理（用模型)时，需要分析那些不易量化的定性因素对房地产价格是否真的有显著影响。能否把定性的因素也引入计量经济模型中呢?怎样才能在模型中有效地表示这些定性因素的作用呢？引子:定性因素对房地产价格有显著影响吗?

4问题的一般性描述在前面各章的分析中,被解释变量主要是受可以直接度量的定量因素的影响,如收入、产出、商品需求量、价格、成本、人数等。但现实经济生活中,影响被解释变量变动的因素,除了可以直接观测数据的定量变量外,可能还包括一些本质上为定性因素的影响,例如性别、种族、职业、季节、文化程度、战争、自然灾害、政府经济政策的变动等。

5问题的一般性描述在实际的经济分析中，这些定性因素有时具有不可忽视的重要作用。例如，研究某个企业的销售水平，产业属性（制造业、零售业)、所有制（私营、非私营)