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房地产助理研究员笔试真题（含详细答案）.docx

房地产助理研究员笔试真题（含详细答案）

考试说明

1、考试时长：90分钟

2、满分：100分

3、适用岗位：房地产市场研究助理、投资研究助理、行业分析助理

4、答题要求：客观题规范作答，主观题结合行业实操、落地务实作答，无需空泛套话

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、房地产行业常用的商品房去化周期标准计算公式为（）

A、库存面积÷近6个月月均销售面积

B、库存面积÷近12个月月均销售面积

C、新增供应面积÷近12个月月均销售面积

D、库存面积÷年度总销售面积

2、业内公认的楼市健康去化周期区间是（）

A、6-8个月B、8-12个月C、12-18个月D、18-24个月

3、房企土拓、投研工作中，衡量地块性价比的核心指标是（）

A、楼面地价B、土地总价C、容积率D、溢价率

4、以下不属于房地产一级市场的是（）

A、政府土地挂牌出让B、土地拍卖成交C、二手房交易D、土地协议转让

5、住宅用地常规容积率范围，刚需高层小区一般为（）

A、1.0以下B、1.0-2.0C、2.5-3.5D、4.0以上

6、房地产“金九银十”主要指的是（）

A、土地供应高峰期B、新房销售旺季C、房企回款结算期D、政策落地窗口期

7、以下哪项指标最能直观反映一个城市楼市短期供需压力（）