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2026年高等教育法学类自考-05565物业管理法规历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在中的合法权益。

A.物业管理活动

B.物业买卖交易

C.物业服务收费

D.物业维修资金使用

2、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，双方应当按照的约定进行验收。

A.物业服务合同

B.物业买卖合同

C.业主公约

D.临时管理规约

3、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途。确需改变的，应当依法办理有关手续，但不得侵占业主共有利益。这一规定体现了物业管理的原则。

A.业主自治

B.分离管理

C.公平竞争

D.合理收费

4、业主大会会议分为定期会议和临时会议。有下列情形之一的，应当召开业主大会临时会议：经以上业主提议。

A.百分之二十

B.百分之三十

C.百分之四十

D.百分之五十

5、建设单位应当在销售物业之前，制定，对有关物业管理的事项作出规定。

A.临时管理规约

B.物业服务合同

C.业主公约

D.物业管理方案

6、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法协商约定。

A.业主与