联合资信2026年不动产ABS存续期表现——发行持续活跃，资产类别多样化，多层次不动产ABS市场制度构建.docx

一、相关政策梳理

2026年至今，交易所先后出台的相关政策文件进一步规范不动产ABS产品准入标准和信息披露，并积极推进多层次不动产ABS市场稳步建设。

上海证券交易所（以下简称“上交所”）和深圳证券交易所（以下简称“深交所”）于7月分别发布了《资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引第2号—

—大类基础资产（2026年修订）》和《深圳证券交易所资产支持证券挂牌条件审核业务指引第2号——审核重点关注事项（2026年修订）》。

本次修订以专章形式明确不动产基础资产挂牌条件、信息披露要求以及特别规定，并结合审核实践对原指引中部分条款进行优化调整，增强规则适应性。主要修订内容