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房地产从业人员综合考试试题（通用卷）

考试说明：

1.本试卷满分100分，考试时长90分钟；

2.题型包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题、案例分析题；

3.答题请规范书写，客观题按要求作答，主观题条理清晰、贴合行业规范。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.按照房屋用途划分，普通住宅的产权年限为（）

A.40年B.50年C.70年D.永久年限

2.商业、办公类经营性用房的土地使用权年限是（）

A.30年B.40年C.50年D.70年

3.房地产交易中，不属于房屋基本“五证”的是（）

A.国有土地使用证B.建筑工程施工许可证C.房屋租赁合同D.商品房预售许可证

4.商品房预售的核心条件是开发商必须取得（）

A.竣工验收备案表B.商品房预售许可证C.不动产权证书D.建设用地规划许可证

5.不动产权证书中，记载房屋权属人、坐落、面积、用途等核心信息的页面是（）

A.附图页B.登记信息页C.备注页D.二维码核验页

6.二手房交易中，承担契税缴纳义务的主体一般是（）

A.买方B.卖方C.中介方D.买卖双方各半

7.个人购买家庭首套90㎡及以下普通住宅，现行契税税率最低为（）

A.1%B.1.5