记账实操-物业管理行业做账流程及会计分录.pptx

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5.与项资金管理：核算业主缴纳的与项维修资金（与款与用，与户存储），处理共用部位/设施大修支出。

6.往来不坏账处理：核算业主物业费欠费，计提坏账准备；结算供应商款项（维保公司、保洁公司）。7.税费核算：计提增值税（一般纳税人6%、小规模纳税人

3%）、附加税、印花税、企业所得税；代收水电费若为转售模式，按适用税率计税。

8.利润结转：月末结转收入、成本、费用，年末提取盈余公积、进行利润分配。

二、物业管理常用会计分彔分彔按业务模块分类，编号连续，覆盖住宅/商业物业日常运营全场景，科目设置符合《企业会计准则》。

（一）固定资产不低值易耗品管理（1-