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工程质量绿色综合运维日志

2024年10月15日星期三晴室外温度：18-26℃

运维范围：XX商业综合体（建筑面积8.2万㎡，地上6层为商业/餐饮/办公、地下2层为车库/设备机房/储能站，绿色建筑二星认证，设计使用年限50年）

一、当日运维概况

当日运维覆盖建筑结构、机电系统、新能源利用、资源回收、应急安全5大模块，共完成12类专项运维检测、3项系统优化调整、2个问题闭环整改。绿色运维核心指标：综合能耗强度0.82kWh/㎡·d，同比上周三下降10.9%；可再生能源替代率18.7%，环比上月提升2.3%；室内环境参数全部符合GB50736《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、GB50034《建筑照明设计标准》要求。

二、建筑结构与装饰装修质量运维

1.主体结构安全检测

采用HT225型回弹仪对地上3层梁、板混凝土强度进行抽测，共检测12根梁、8块板：

梁混凝土回弹值范围42-45，换算成混凝土抗压强度为36.2-38.5MPa，符合设计C35强度等级要求（允许偏差+8%/-5%）；

板底钢筋保护层厚度采用钢筋扫描仪检测，检测值22-25mm，符合设计20mm+5mm偏差要求；

对地下车库B2区立柱垂直度检测，用激光垂准仪测量，偏差值≤2mm，远小于GB50204允许的10mm偏差。

2.外墙与装饰装修质量检测

外墙保温层质量：采用钻芯法抽测3个点位，保温层厚度45mm（