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万科集团公司工程管理手册

前言

本手册旨在规范万科集团旗下所有开发项目的工程管理行为，明确各相关方的职责与工作流程，确保工程项目在质量、安全、进度、成本及环保等方面均达到预定目标。手册以国家及地方相关法律法规、行业标准为基准，结合万科多年工程管理实践经验编制而成，是集团工程管理体系的核心指导性文件。全体工程管理从业人员及参建单位均须严格遵照执行，并在实践中持续完善与优化。

第一章总则

1.1目的与依据

为保障集团开发项目的工程质量，提升工程管理效率，控制项目风险，实现“过程精品，人居典范”的产品理念，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规及集团内部相关管理制度，特制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于万科集团在中国境内所有自行开发或委托管理的新建、改建、扩建工程项目的工程管理活动，涵盖项目从前期准备、施工实施、竣工验收至交付保修的全过程。参与项目建设的各单位（包括但不限于施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位及材料设备供应商等）的相关工作均应遵循本手册的规定。

1.3基本原则

工程管理工作应遵循以下基本原则：

1.质量为本：坚持“质量是生命线”，严格执行质量标准，强化过程控制，确保工程质量符合合同及规范要求。

2.安全第一：贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，保障施工人员生命财产安全，杜绝重大安全事故。

3.进度可控：科