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建筑行业合同部法务员工程合同签订手册（执行版）

第1章合同基础知识

合同，在建筑行业的日常运营中无处不在。从项目启动前的合作意向书，到工程实施过程中的进度款支付确认函，再到项目竣工后的结算协议，无一不是合同的载体。理解合同的基础知识，是合同部法务员有效履行职责、防范法律风险的第一步。本章旨在梳理核心概念，为后续深入探讨合同签订的具体流程与技巧奠定基础。

1.1合同法律特征

合同究竟具备哪些区别于其他法律文书的独特属性？探究其法律特征，是理解合同为何能产生预期法律效果的关键。合同最核心的法律特征在于其要式性与诺成性。

要式性（FormalNature）：并非所有合同都必须采取特定形式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式”。然而，对于建筑行业而言，鉴于项目周期长、金额巨大、涉及主体众多、风险复杂等特点，绝大多数合同，尤其是工程承包合同、分包合同、采购合同等，法律规定或根据交易习惯通常应采用书面形式。这并非强制性要求涵盖所有情形，但实践中，一份严谨的书面合同是证明合同存在、明确双方权利义务、降低争议的最基本保障。缺少书面形式，可能导致合同效力瑕疵，甚至合同无法成立。例如，对于某些标的额较小的零星采购，口头约定可能被接受，但一旦发生纠纷，举证将异常困难。实践中，很多大型项目要求合同签署后需报备相关主管部门，进一步