2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）易混淆知识点专项模拟卷.docxVIP

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一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的三大基本方法中，依据市场交易价格得出价值的方法是（）A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

某在建工程于2025年12月31日评估基准日，其已完成工程量占总工程量的60%，按照成本法评估时，应采用的计价依据是（）A.已发生工程款总额

B.已完成工程量对应的工程造价

C.总工程预算成本

D.竣工决算成本

机器设备的重置成本指在评估基准日，以当前市场价格重新购置具有同样功能的新设备所需支出，以下属于重置成本构成要素的是（）A.原始购置价

B.安装调试费

C.累计折旧

D.待摊费用

对机器设备进行三类贬值分析时，属于功能贬值的情形是（）A.设备因技术进步导致能耗升高

B.设备因使用年限过长出现磨损

C.设备因市场需求变化导致产能过剩

D.设备因自然灾害造成的修复费用

某商业用房的评估基准日为2026年6月30日，最近一年内同区域可比成交案例共有5宗，其中成交价最高的为12,000元/㎡，最低的为9,500元/㎡，采用市场法时，最合适的调整依据是（）取中位数

B.取平均数

C.取加权平均数（以成交面积为权重）

D.取最高价

评估目的为“抵押贷款”时，评估价值应取得（）A.公平市场价值

B.清算价值

C.投资价