最真的房地产估价师房地产市场分析专项卷(刷题专用).docVIP

最真的房地产估价师房地产市场分析专项卷(刷题专用)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.房地产市场分析的首要步骤是

A./确定分析目的

B./收集数据

C./选择分析方法

D./撰写分析报告

2.下列哪项不属于房地产市场供给分析的内容

A./存量房屋数量

B./新建房屋面积

C./土地供应计划

D./居民收入水平

3.房地产市场需求的衡量指标不包括

A./需求量

B./空置率

C./租金水平

D./人口增长率

4.市场细分的主要依据不包括

A./地理因素

B./人口因素

C./心理因素

D./政策因素

5.房地产市场趋势分析常用的方法是

A./回归分析

B./因子分析

C./聚类分析

D./主成分分析

6.以下哪项不是房地产市场需求预测的方法

A./时间序列分析

B./弹性分析

C./马尔可夫链

D./成本估算

7.房地产市场比较法中，选取可比案例的主要标准是

A./交易价格

B./交易日期

C./房屋面积

D./区域位置

8.房地产市场收益法中，净收益的估算通常采用

A./市场比较法

B./成本法

C./收益还原法

D./剩余法

9.房地产市场法中，修正系数的确定主要依据

A./房屋状况

B./区域因素

C./时间因素

D./以上都是

10.房地产市场分析报告中，通常最先呈现的内容是

A./分析结论

B.