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购物中心停车场运营租赁合同

甲方（出租方）：[购物中心名称]，注册地址：[购物中心地址]

乙方（承租方）：[停车场运营公司名称]，注册地址：[运营公司地址]

鉴于甲方合法拥有[购物中心名称]停车场的所有权/使用权，乙方具备停车场运营资质及相应服务能力，双方经平等协商，就停车场运营租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.位置与范围：甲方将位于[购物中心具体位置，如地下一层B1区、地面东侧广场]的停车场（以下简称“标的停车场”）出租给乙方运营，总面积约[XX]平方米，包含固定车位[XX]个（地上[XX]个、地下[XX]个）及临时停车位[XX]个，配套设施包括智能道闸系统、24小时监控设备、照明系统、消防设施、充电桩（如有）等。

2.交付标准：甲方确保标的停车场交付时产权清晰无争议，配套设施完好且能正常使用，提供合法有效的产权证明文件供乙方备案。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[X]年。

2.续租：乙方需在租赁期满前3个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订合同；同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.基础租金：每月人民币[XX]元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户。

2.绩效分成：若乙方每月停车场营业额（含停车费、广告收入等）超过[XX]元，超出部分按[X