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房屋租赁合同解除后的装修损失处理

引言

近年来，随着房屋租赁市场的持续扩容，尤其是商业办公、餐饮零售等业态的租赁需求不断增长，承租人对租赁房屋进行个性化装修的情况愈发普遍。一旦租赁合同因各种原因提前解除，承租人投入的装修成本尚未在剩余租期内摊销完毕，就极易引发双方关于装修损失承担的纠纷。据统计，当前房屋租赁合同纠纷案件中，涉及装修损失主张的案件占比超过32%，且涉案金额普遍较高，同案不同判的现象也曾在司法实践中时有出现（中国审判理论研究会民事审判理论专业委员会，2021）。本文将从装修损失的基本界定、处理原则、不同解除情形下的责任划分、实操注意事项四个维度展开论述，为租赁双方妥善处理此类纠纷、