云南省写字楼物业服务标准编制说明.docx

《云南省写字楼物业服务标准》

团体标准编制说明

一、工作简况

（一）项目背景

随着云南省城市经济持续发展，楼宇经济作为现代服务业重要载体快速发展，全省各地州写字楼、商务楼宇存量持续增长，已经成为招商引资、发展总部经济、优化营商环境的重要物理载体。写字楼物业服务直接关系楼宇资产保值增值、入驻企业办公体验、区域营商环境水平。

当前云南省写字楼物业交接矛盾多发，物业退出过程中公共收益、预收物业费、设备资料移交缺少统一的行业指引；同时随着楼宇经济发展，写字楼新能源充电、招商招租、便民驿站等增值服务越来越普遍，但缺少统一的服务规范，也是本标准立项的现实动因。

当前，国家层面尚未发布专门针对写字楼物业服