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不动产登记代理人考试备考题库及答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》及2024年自然资源部修订的《不动产登记操作规范（试行）》，下列不动产权利中，不属于法定不动产登记范畴的是（）

A.依法取得的海域使用权

B.家庭承包方式设立的耕地土地经营权

C.临时搭建、未纳入永久建筑规划的占地15平方米街边商亭

D.利用他人不动产设立的通行类地役权

2.甲市下辖A区、B区两个县级不动产登记机构，某宗国有建设用地跨A区、B区两个行政辖区，权利人申请该宗地的国有建设用地使用权首次登记，下列说法符合规定的是（）

A.申请人可自行选择向A区或B区登记机构提交申请

B.由甲市自然资源主管部门指定A区或B区不动产登记机构统一办理登记

C.需分别向A区、B区登记机构申请对应辖区范围内的权利分割登记

D.直接向甲市不动产登记机构提交申请办理登记

3.根据《民法典》物权编相关规定，居住权的设立生效时间为（）

A.居住权合同签署完成之日

B.不动产登记机构记载于不动产登记簿之日

C.权利人实际入住房屋之日

D.公证机构对居住权合同出具公证书之日

4.下列关于异议登记的说法，不符合现行规范要求的是（）

A.异议登记的申请主体必须是利害关系人，且已完成更正登记前置申请但权利人不同意更正

B.异议登记自记载于登记簿之日起15日内，异议申请人未提起诉讼或仲