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让与担保的效力认定与物权实现

一、引言

随着商事融资需求的多元化发展，让与担保作为一种灵活的非典型担保方式，在中小企业融资、房地产开发、供应链金融等场景中得到广泛应用。相较于抵押、质押等法定典型担保，让与担保以“形式转移财产权利、实质担保债权实现”为核心特征，能够有效降低担保财产的处置成本、提升融资效率，但也因制度构造的特殊性，长期存在效力认定标准模糊、物权实现路径不统一等实践争议。自民法典及配套的担保制度司法解释施行后，让与担保的合法性得到明确认可，相关裁判规则逐步成型，但实践中对担保意思的甄别、公示要件的判断、清算义务的履行等问题仍存在大量分歧。基于此，本文从让与担保的制度内涵出发，逐层梳理效力认定的核心标准，明确物权实现的法定路径，并提出针对性的完善建议，为商事主体交易安排与司法裁判规则统一提供参考。

二、让与担保的制度内涵与实践生发逻辑

（一）让与担保的核心法律特征

通说认为，让与担保是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将担保财产的所有权或者其他财产权利形式上转移至债权人名下，债务履行完毕后返还财产权利，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的担保制度，其核心构成包含三个维度的特征（杨立新，2021）。第一，担保意思的真实性是核心要件，当事人之间不存在真实转让财产权利的意思，转移权利仅为实现担保的手段，这也是让与担保区别于买卖、赠与等权利转移行为的核心标准。第