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建设工程合同纠纷结算争议案例

一、引言

建设工程领域因项目周期长、涉及主体多、施工流程复杂，结算争议始终是合同纠纷的高发类型。据最高人民法院发布的建设工程合同纠纷审判数据分析显示，近年全国法院受理的建设工程纠纷案件中，涉及结算争议的案件占比超过六成，常见争议覆盖合同效力认定、工程量核算、价款抵扣、签证效力等多个维度（最高人民法院，2022）。本文选取的是某住宅项目结算纠纷的典型案例，该案涵盖了阴阳合同效力、无签证工程量认定、费用抵扣等实践中最常见的结算争议类型，裁判逻辑符合现行法律规定与司法惯例，对建筑市场主体防范结算风险、同类案件的处理均具有较高的参考价值。本文将按照案例概况、争议焦点梳理、裁判思路解读、风险防范启示的逻辑展开分析，最终形成兼具实务指导性与理论参考性的分析结论。

二、案例基本概况

（一）项目签约背景

案涉项目为某地商品住宅开发项目，属于法定必须招投标的工程范畴。某年，发包方某地产开发有限公司通过公开招投标程序确定承包方为某建筑工程有限公司，双方签订了备案的《建设工程施工合同》，约定合同暂定价款为九千余万元，计价方式为固定单价加据实调整的工程量，结算总价款以最终竣工验收合格的实际工程量为准，同时约定质保金为结算总价款的3%，自工程竣工验收合格之日起满两年后无息返还，合同还对工程变更的签证流程、结算资料提交与审核期限等内容作出了明确约定。

中标合同签订后，发包方又以项