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不动产登记代理人职业资格考试练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.某宗国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限届满18个月仍未动工开发，当地自然资源主管部门认定构成闲置用地，依法征缴相当于土地出让价款20%的土地闲置费后，权利人持完整的出让合同、土地出让价款缴纳凭证、完税证明等材料申请办理该宗国有建设用地使用权的首次登记，不动产登记机构下列做法完全符合现行规定的是（）。

A.直接作出不予登记决定，书面告知申请人该宗土地已被认定为闲置用地，暂不予登记

B.依法予以登记，在不动产登记簿及不动产权属证书的附记栏同步标注“该宗土地已被认定为闲置土地，已征缴土地闲置费XX万元，需严格按照土地利用约定时限动工开发”

C.直接依职权注销此前已核发的建设用地使用权预告登记凭证，待权利人提交住建部门出具的动工开发进度核验证明后方可受理登记申请

D.要求权利人先行提交闲置土地处置方案落实证明材料，自然资源主管部门出具的解除闲置认定文件，再行受理首次登记申请

答案：B

解析：根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条、第十四条规定，已足额征缴土地闲置费的闲置用地不属于不得办理不动产登记的情形，仅需在登记环节对闲置用地状态予以标注即可。结合《不动产登记操作规范（试行）》中关于国有建设用地使用权首次登记的受理规则，只要申请人提交的权属来源