外墙面防渗方案.docxVIP

外墙面防渗方案

我从事外墙施工和防渗维修快十年了，前前后后处理过近百例外墙面渗水的问题，听得最多的就是业主的抱怨：好好的房子，一到连雨天就往里面渗水，墙皮发霉脱落，壁纸泡烂鼓包，连靠墙面的衣柜都能长出霉斑，修了好几次都治标不治本。外墙面渗水看起来是小问题，实际上既影响居住体验，时间长了还会泡坏保温层、腐蚀墙体内部的钢筋，对建筑结构安全都有影响。所以我结合这么多年现场踩过的坑、总结的经验，整理了这套完整可行的外墙面防渗方案，不管是新建房屋提前做防渗，还是既有房屋维修渗水问题，都能直接套用。

1方案编制说明

1.1编制目的

这套方案的核心目的就是从根源上解决外墙面渗水问题，改变很多施工队“哪里漏补哪里”的治标做法，通过全面排查、整体设防、重点处理，实现外墙面长期不渗水的效果，既帮业主省掉反复维修的钱，也能延长外墙的使用寿命。

1.2适用范围

这套方案适用于绝大多数常见建筑的外墙面防渗，包括新建商品房、自建房的外墙提前设防，也适用于老旧小区改造、老房渗水维修的防渗处理，不管是涂料面层、面砖面层还是石材面层的外墙面，都可以根据实际情况调整使用。

2外墙面渗水问题排查与原因分析

不管是新建还是维修，做防渗之前第一步一定是把问题摸清楚，不能上来就刷涂料瞎忙活，我每次接项目都至少花一两天时间做排查，找准原因再动手，这一步省不得。

2.1渗水问题排查方法

2.1.1双向表观排查

首先从