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2026年房地产经纪人协理房地产经纪综合能力考试试题及答案

1.房地产经纪活动的核心是为委托人促成房地产交易，向委托人提供专业服务并收取佣金，这体现了房地产经纪的（）特性。

A.中介性B.服务性C.专业性D.有偿性

答案：A。解析：中介性是房地产经纪的核心属性，指房地产经纪机构以第三方身份为交易双方牵线搭桥，促成交易，不直接占有交易标的，也不作为交易主体参与交易。

2.下列房地产中，属于居住房地产的是（）。

A.康养中心B.保障性租赁住房C.社区便民超市D.写字楼

答案：B。解析：居住房地产包括商品住宅、保障性住房（共有产权房、保障性租赁住房、公租房等）、公寓、别墅等，康养中心属于商业/旅游房地产，便民超市属于商业房地产，写字楼属于办公房地产。

3.取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员，应当具备的职业能力不包括（）。

A.协助房地产经纪人处理经纪有关事务B.独立完成房地产经纪一般业务C.独立开展复杂房地产经纪业务D.熟悉房地产经纪行业相关法律法规

答案：C。解析：房地产经纪人协理的职业能力定位是协助经纪人开展业务，可独立完成常规一般经纪业务，不得独立承接办理复杂房地产经纪业务，复杂业务需由房地产经纪人牵头办理。

4.下列房地产中可以依法转让的是（）。

A.已被司法机关查封的住宅B.权属有争议的商铺C.已缴纳全部土