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防火设备维修保养制度范本

一、总则

1.1制定目的为规范“未来城”超高层商业综合体（以下简称“本项目”）内各类防火设备的日常运行管理，确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消火栓系统及应急照明和疏散指示系统等消防设施始终处于良好的工作状态，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506-2010）及《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019）等相关法律法规与技术标准，结合本项目实际运营情况，特制定本制度。

1.2适用范围本制度适用于本项目物业管理中心（以下简称“物业中心”）及授权的第三方消防维保单位（以下简称“维保单位”）对项目范围内所有建筑（包括A座办公楼、B座商业裙楼及地下室车库）内的防火设备进行维修、保养、检测及管理的工作。

1.3管理原则坚持“预防为主、防消结合”的方针，实行“专人负责、分级管理、定期检测、及时维修”的原则。确保防火设备完好率保持在100%，故障排除及时率达到100%，确保在发生火灾时，各类防火设备能够准确响应、有效联动，保障人员生命财产安全。

二、组织机构与职责

2.1消防安全管理委员会职责由项目总经理担任消防安全委员会主任，负责统筹协调防火设备维修保养的总体工作。委员会下设消防安保部，负责具体执行与监督。消防安全委员会每季度召开一次专题会议，听取维保工作汇报，审定年度维修保养计