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2026年房地产经纪人考试模拟题

一、单选题（共10题，每题1分）

1.某城市2026年最新规定，新建商品房交付使用时，开发商必须提供房屋质量保证书和使用说明书。根据《商品房销售管理办法》，以下哪项不属于房屋质量保证书应包含的内容？

A.房屋结构安全检测报告

B.物业管理服务承诺书

C.建筑节能检测报告

D.室内空气质量检测报告

2.某经纪人带领客户看房，客户对房屋采光有疑虑。经纪人应如何专业解答？

A.强调房屋朝向好，但回避具体数据

B.提供当地日照标准，并结合楼层、遮挡物分析

C.建议客户自行测量房屋光照时间

D.只说“采光不错”，不提供任何依据

3.根据《城市房地产管理法》，以下哪项行为不属于商品房预售的条件？

A.已取得土地使用权证书

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

C.按照工程进度确定预售面积，并已确定预售价格

D.已完成主体结构工程的三分之二

4.某客户购买二手房后，发现原房主隐瞒了房屋存在抵押的事实。根据《民法典》，经纪人应承担什么责任？

A.无需承担责任，因信息不对称无法预见

B.协助客户与原房主协商解除抵押

C.赔偿客户因此产生的损失

D.提醒客户签订补充协议，但免责

5.某城市2026年推行“认房不认贷”政策，以下哪项说法正确？