2026年土地出让金计税要点专项测试题库（解析）.docxVIP

2026年土地出让金计税要点专项测试题库（解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行及对未来政策的预测，土地增值税的征税对象主要是（）。

A.取得土地使用权的行为

B.房地产开发经营行为及其取得的增值额

C.转让土地使用权的合同

D.支付的土地出让金

2.在计算土地增值税时，下列项目中，不应计入“取得土地使用权支付的金额”的是（）。

A.购买土地使用权支付的价款

B.相关税费（如契税）

C.支付的耕地占用税

D.与取得土地使用权相关的融资利息支出

3.某企业转让一栋已竣工的普通住宅楼，取得收入5000万元，按规定可扣除的取得土地使用权费用为800万元，开发成本为2000万元，相关费用（不包括财务费用）为500万元，转让环节税金及附加为250万元。该住宅楼在建造过程中发生的财务费用，其符合税法规定的、可以在土地增值税前扣除的金额是（）。（假设该企业为一般纳税人，增值税税率为5%，不考虑其他可扣除项目）

A.财务费用总额的60%

B.财务费用总额的40%

C.实际发生的财务费用金额

D.零

4.土地增值税实行四级超率累进税率，当土地增值额