建筑行业预算部预算员工程造价编制手册.docxVIP

建筑行业预算部预算员工程造价编制手册

第1章预算基础知识

1.1工程造价的概念与构成

工程造价究竟是什么？简单来说，它涵盖了工程项目从筹备到竣工所耗费的全部费用。但这个定义过于笼统，细究起来，工程造价由多个部分构成，且每个部分都涉及复杂的计算和考量。例如，一个住宅项目的造价不仅包括建筑本身的成本，还涵盖了土地费用、设计费、监理费、税费等间接支出。这些费用如何合理分摊？哪些属于直接成本，哪些又该归入间接成本？这直接关系到项目能否在预算内顺利完成。

工程造价的构成通常分为五大类：建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。建筑安装工程费又可细分为基础工程费、主体结构工程费、建筑装饰装修工程费等。以一个高层住宅项目为例，其基础工程费可能占总造价的8%-12%，而精装修工程费则可能占15%-20%。设备购置费则包括各种大型机械、电气设备、智能化系统的费用。工程建设其他费用则更为广泛，如勘察设计费、环境影响评价费、临时设施费等，这些费用往往容易被忽视，却可能占到总造价的10%左右。

预备费是为了应对项目实施过程中可能出现的不可预见费用，通常按项目总投资的一定比例计提，一般控制在5%-8%。建设期利息则与资金筹措方式密切相关，采用银行贷款的项目，这部分费用不可小觑。理解这些构成要素及其占比，是预算编制工作的基础。

1.2工程预算的分类与编制依据

工程预算究竟有