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暖通工程进度监理控制（2026版）

本文件依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号相关要求编制，适用于所有新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑暖通全专业进度监理管控，覆盖从结构预埋配合到竣工验收移交的全施工周期，所有在监项目暖通专业监理人员必须严格参照本文件执行。

第一章总则

一、管控适用范围

1.适用项目类型

本文件管控范围覆盖总建筑面积1万㎡以上的住宅项目、2万㎡以上的商业综合体项目、5000㎡以上的工业洁净厂房项目，以及所有配套暖通系统的公共建筑项目，包含常规舒适性空调系统、净化空调系统、防排烟系统、集中供暖系统四大类暖通专业内容。

所有项目暖通专业的进度管控必须和项目整体机电安装进度计划深度绑定，不得单独脱离总进度目标编制暖通专项计划，暖通专业总工期占机电安装总工期的比例控制在45%-55%区间内，不得超出该阈值范围。

2.特殊场景适配要求

涉及医疗建筑负压通风系统、数据中心精密空调系统等特殊暖通专业的项目，可在本文件基础上调整专项工序的时长阈值，调整后的专项计划必须经总监理工程师签字、建设单位盖章确认后方可生效，调整后的总工期偏差不得超过基准计划的8%。

海拔高度超过2000m的高海拔