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2026年高等教育法学类自考-05565物业管理法规历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行的活动。

A.维修、养护和管理

B.销售、租赁和管理

C.建设、维修和维护

D.规划、设计和运营

2、物业服务收费应当遵循的原则。

A.合理、公开、质价相符

B.低价、优惠、便民

C.高价、优质、高效

D.固定、统一、标准

3、业主大会应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这一规定体现了业主大会召开的条件。

A.法定人数

B.特殊人数

C.一般人数

D.最低人数

4、业主委员会应当自选举产生之日起日内，将成立情况报告所在地的街道办事处、乡镇人民政府。

A.15

B.30

C.60

D.90

5、下列关于物业服务合同的说法，正确的是。

A.物业服务合同应当采用书面形式

B.物业服务合同可以采用口头形式

C.物业服务合同只需业主签字即可

D.物业服务合同无需备案

6、专项维修资金属于所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

7、住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘物业服务企业，投标人少于个的，可以经