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2026年房地产经纪人员房地产交易税费考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案）

1.2026年，张某在某省会城市购买家庭唯一住房，建筑面积89平方米，合同成交总价（不含增值税）180万元，张某应缴纳的契税为（）万元。

A.1.8B.2.7C.3.6D.5.4

答案：A

解析：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税，应纳税额=180×1%=1.8万元。

2.李某2025年3月购入一套普通住宅，2026年2月将其出售，取得不含增值税销售收入320万元，该房屋购入时不含增值税成本为210万元，李某出售该房屋应缴纳的增值税为（）万元。

A.0B.5.5C.16D.35.2

答案：C

解析：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，应纳税额=320×5%=16万元。

3.王某2026年5月出售自有唯一住房，该房屋已持有8年，转让所得为120万元，王某应缴纳的个人所得税为（）万元。

A.0B.1.2C.12D.24

答案：A

解析：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

4.根据2026年延续执行的换购住房个人所得税优惠政策，纳税人出售自有住房后，在多长时间内重新购房的，可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税（）。

A.6个月