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2026年商业物业维修基金使用协议书

鉴于本商业物业（以下简称“物业”）的共用部位、共用设施设备需要维修、更新、改造，为规范本物业维修资金（以下简称“维修基金”）的使用管理，维护全体业主（或使用人，以下简称“业主”）的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，由[业主大会/业主委员会名称，下称“决策机构”]（或其授权的物业管理机构[物业公司名称，下称“物业公司”]）作为维修基金使用管理的执行方（或代表方），与[第三方维修服务商名称，下称“服务商”]（或物业公司）就维修基金使用事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目基本情况

本协议项下的维修基金使用涉及物业位于[物业详细地址]的共用部位及共用设施设备，具体维修项目为[详细列出拟维修或改造的项目名称、地点、简要内容，例如：X号楼外墙防水修复、Y区消防系统升级改造、中央空调冷却塔更换等]。

第二条维修基金来源与性质

本协议项下的维修基金来源于业主按照物业建筑面积比例分摊缴纳的专项维修资金。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。

第三条项目决策与批准

1.本协议所列维修项目总预算为人民币[具体金额]元。该预算已由[决策机构/物业公司]根据实际情况编制。

2.本协议项下的维修项目及预算方案，[已/需]提交[决策机构名称]审议。审议